Informations générales
Prix : 66 990,00 €
78530 Abbéville-la-rivière
Annonce déposée
Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
logement extrêmement peu performant
Détail de l'annonce
CNI Conseil a Quincy-Sous-Senart vous propose : Pour investisseur, 2 pièces de 33m2, dans résidence affaire a 2mn du RER et centre commercial ( le bien ne peut pas être occupé a titre personnel)
A partir de 128€ d'effort d'épargne*
Idéal pour se constituer un patrimoine dans l'immobilier sans les contraintes locatives :
- Loyer garantie par bail commercial
- Gestion délégué au gestionnaire ( rien a faire)
- Fiscalité avantageuse
- Petit prix
Avantage statut LMNP ( pas de fiscalité sur les revenus locatif pendant des années)
Loyer garanti par gestionnaire 3927€ HT/AN% Rentabilité 6% (rien a s'occuper le gestionnaire s'occupe de tous)
Faible charges environ 120€ par an taxe foncière 420€ dont 60 € récupérable. (estimation 2024)
* A partir de 128€ d'effort d'épargne par mois et un apport de 6500€ (frais de notaire), sous réserve de l'obtention d'un prêt de 66.990€ sur 20 ans a 3,5% ha.
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Cni Conseil 914978051 Versailles
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Statistiques de l'annonce
Référence : 5
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