Informations générales
Prix : 88 000,00 €
33420 Rauzan
Annonce déposée
Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
logement extrêmement peu performant
Détail de l'annonce
- Bail commercial datant de la mise en service de l’extension de la résidence, le 01 octobre 2015, pour une durée de 11 ans et 9 mois, soit jusqu’au 30 juin 2027.
- Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant
- Loyer payé trimestriellement à terme échu par l'exploitant
- Indexation annuelle
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
La résidence a été construite en 2006. Une extension a été réalisée en 2015. Il s'agit d'une résidence moderne sur un seul niveau pour le bâtiment principal et 2 niveaux sur l'extension. C'est donc une résidence facile à vire pour les résidents et facile d'exploitation pour l'exploitant.
Elle est divisée en 75 lots, ce qui en fait à la fois une résidence à taille humaine mais en même temps une résidence profitable pour l'exploitant avec un chiffre d'affaires de 4 M€ environ pour un résultat net de 650K€. Ces chiffres assurent en partie la pérennité d'exploitation.
Comme le montre notre rapport de visite du 6 janvier 2025, la résidence est parfaitement entretenue par l'exploitant.
Partager l'annonce
Statistiques de l'annonce
Référence : 121
Dernière visite le : 13/06 à 19:37
Nombre de vues : 6
Consultation téléphone : 0
