Informations générales
37000 Tours
Annonce déposée
Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
logement extrêmement peu performant
Détail de l'annonce
- Bail commercial du 01 novembre 2022 au 30 juin 2034, soit 11 ans et 8 mois. Durée ferme.
- Loyer payé trimestriellement à terme échu.
- Indexation annuelle.
- Rénovation de l'appartement et remplacement d'une partie du mobilier effectués en 2023.
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
La résidence a été construite en 2009, et compte 99 appartements, répartis sur 5 étages.
Il s'agit d'une résidence affaires principalement destinée et exploitée en court séjour.
Pierreval a repris cette résidence en novembre 2022 et poursuit sa montée en charge qui prendra environ 3 à 4 ans. Pour sa seconde année d'exploitation, le CA est stable à 1M€ soit 10600€ par appartement. Une marge de progression doit permettre d'équilibrer le résultat d'ici 2 ans.
La résidence est de très belle facture, bien entretenue. Elle a bénéficié d'un capex de la part de l'exploitant de 140K en 2023.
Statistiques de l'annonce
Référence :82
Dernière visite le :24/12 à 23h00
Nombre de vues :3
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