LE PLATEAU_38-JEH

L' avenant au bail actuel prévoit un loyer annuel de 8 047,94 €, avec une durée ferme de 11 ans. Le renouvellement a démarré au 1er juillet 2025 pour 11 ans fermes.

Le loyer sera réévalué annuellement sur la base de l'indice Ehpad "PPH"

Les gros travaux "art 606" sont à la charge des bailleurs. Toutefois Domidep dégage les bailleurs de toute responsabilité concernant l'ensemble des travaux de toute nature figurant dans le rapport Socotec qui est en cours d'élaboration

Le mobilier de la chambre sera renouvellé pour un montant de 3000 € HT que Domidep prélèvera progressivement sur 3 ans à partir de 2027. Ce montant sera à la charge du vendeur.

Les autres clauses restent identiques au bail initial

Loyer payé trimestriellement par l’exploitant.

Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.

Le Plateau est une belle résidence à l'architecture contemporaine, située dans un parc arboré de 9 000m2.

La résidence a ouvert ses portes en juillet 2012 et comporte 81 lits, en chambre individuelle, il y a également 6 chambres doubles appréciées par les couples. Les chambres sont réparties sur 4 niveaux.

Vous pouvez réaliser une visite virtuelle de la résidence via le lien suivant: https://jesuisbienvu.fr/visitesvirtuelles/LePlateauATHISMONS.html

Le bail a été renouvelé le 01/07/2025, pour se terminer le 30/06/2036.

Travaux  Article 606 à charge Bailleur et Article 605 à charge Preneur.