CASTEL NORMAND_242-MAG

- Bail renouvelé à compter du 1er février 2020, pour une durée ferme de 9 ans et 8 mois, soit jusqu'au 30 septembre 2029.

- Loyer payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu

- Le montant de loyer indiqué correspond au loyer perçu en 2025 (fixe + variable)

- Le loyer fixe garanti pour 2023 est de 6 877,18 € HT (75% du loyer fixe + loyer variable de l'année 2022)

- Indexation annuelle

- Entretien (article 605) à la charge de l’exploitant, vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur 

- 1 semaine de séjour par an (voir conditions)

- Attention, des travaux sont à prévoir sur cette résidence, cf fiche de diligences

La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.

La résidence Castel Normand 3* est composée de 40 appartements, du studio au grand appartement pour 8 personnes. 

Il s'agit d'une résidence construite dans le style normand, réparties sur 4 étages desservis par 2 ascenseurs. Elle est de très belle facture. l'intérêt ultime de cet investissement serait de modifier la destination de l'immeuble (voir fiche de diligences). Toutefois, même sans changement, l'investissement reste pertinent.

Des travaux de changement des ouvrants extériers sont à prévoir et à négocier avec le vendeur.