LA VILLA PRESENTINE_78-HAR

- Bail commercial du 1er octobre 2015 au 30 juin 2027, soit une durée de 11 ans et 9 mois. 

- Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant 

-Loyer payé trimestriellement à terme échu par l’exploitant 

- Indexation annuelle

Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.

La résidence a été construite en 2006. Une extension a été réalisée en 2015. Il s'agit d'une résidence moderne sur un seul niveau pour le bâtiment principal et 2 niveaux sur l'extension. C'est donc une résidence facile à vire pour les résidents et facile d'exploitation pour l'exploitant.

Elle est divisée en 75 lots, ce qui en fait à la fois une résidence à taille humaine mais en même temps une résidence profitable pour l'exploitant avec un chiffre d'affaires de 4 M€ environ pour un résultat net de 650K€. Ces chiffres assurent en partie la pérennité d'exploitation.

Comme le montre notre rapport de visite du 6 janvier 2025, la résidence est parfaitement entretenue par l'exploitant.