APPART CITY CONFORT AGEN_1194-INT

- Bail en cours du 01/01/2017 au 31/12/2027.  Possibilité de signer un nouveau bail à l'acte jusqu'au 31/12/2036.

- Loyer versé mensuellement à terme échu, au plus tard le 10 du mois suivant avec le bail actuel 

- Le loyer sera indexé tous les ans, en fonction de la variation constatée de l’indice des loyers commerciaux (ILC) publiée par l’INSEE.

 - TOM charge preneur

- Travaux art 606 charge Bailleur

Nous recommandons la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.

La résidence a été construite en 2010 et compte 103 appartements, répartis sur 3 étages. 

En termes d'exploitation, la résidence fonctionne bien avec un CA par lot de 15K€, dans la norme en affaires. Le CA total en 2023 est de 1,5M€, toutefois l'abida est négatif de 211K€ en raison des coûts d'énergie. L'exploitation devrait revenir à l'équilibre en 2024.