LE THELEME_66-LEG

- bail commercial du 01/07/2024 au 30/06/2033 en 3/6/9

- indexation triennale - ILC plafonné à 3.3% par période triennale

- loyer payé mensuellement à terme échu

- afin de garantir un niveau de qualité, de sécurité et de pérennité de la résidence, le preneur doit maintenir une société de gardiennage spécialisée dans le domaine de la sécurité. L’estimation prévisionnelle de charges globale imputable au bailleur sera en conséquence de dix-huit euros hors taxes (18 € HT) par mois.

Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.

La résidence, Le Thélème, propose des prestations adaptées aux étudiants avec des espaces coliving et coworking conviviaux. Elle est composé de 128 appartements allant du T1 de 18 m² au T2 de 33 m², répartis sur 6 niveaux.

Nous avons réalisé un recoupement entre le loyer HT perçu par le propriétaire et les prix pratiqués à la location par le gestionnaire. Ils sont cohérents pour assurer la pérennité de l’exploitation. 

Travaux de rénovation à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix proposé (environ 1.800 € HT). Afin de garantir un niveau de qualité, de sécurité et de pérennité de la résidence, le preneur doit maintenir une société de gardiennage spécialisée dans le domaine de la sécurité. L’estimation prévisionnelle de charges globale imputable au bailleur sera en conséquence de dix-huit euros hors taxes (18 € HT) par mois.