Informations générales
72100 Le Mans
Annonce déposée
Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
logement extrêmement peu performant
Détail de l'annonce
- Bail de 10 ans et 10 mois ferme, du 01/02/2017 au 31/12/2027
- Loyer payé mensuellement à terme échu.
-Indexation annuelle en fonction de l'évolution de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
L’acquéreur aura s’il le souhaite la possibilité de signer un nouveau bail, avec une baisse de loyer de 20% et une enveloppe de travaux à prévoir correspondant à 16 mois de loyer. (Information à valider avec l’équipe CELAVIPIERRE au moment de la prise d’offre) - Rendement après baisse de loyer : 4.98%
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est recommandée compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
La résidence Appart City Le Mans Centre a été construite en 2011.
Elle est composée de 163 appartements, de 2 à 6 personnes.
Le carnet d'entretien est à jour et les visites du syndic, dont le dernier rapport est annexé montre une résidence parfaitement entretenue.
La résidence est réversible, c'est à dire qu'elle peut être utilisée en location directe le cas échéant. c'est un atout.
La résidence aura besoin de travaux dans les 5 ans à venir dont le coût est estimé à environ 5000€ par lot. Nous avons tenu compte de cet coût dans notre évaluation (le prix de l'appartement a été diminué de 5000€).
Statistiques de l'annonce
Référence :781
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