
Informations générales
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE
Annonce déposée
Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
logement extrêmement peu performant
Détail de l'annonce
Bail commercial renouvelé le 1er janvier 2024, pour une durée ferme de 9 ans et 10 mois, soit jusqu'au 31 octobre 2033.
Loyer purgé de toute baisse, pas de baisse de loyer à venir.
Loyer payé trimestriellement par l’exploitant et d'avance au 31/03, 30/06, 30/09 et 30/12.
Indexation triennale sur la base de 50% de la variation de l'IRL.
Adhésion au Club Goélia (réduction de 20% sur les séjours dans les résidences du groupe)
Mobilier renouvelé en 2025
La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs.
Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle.
Le chiffre d'affaires annuel est de 1041K soit 12000€ par logement, un bon score. Le résultat positif de 188K signifie que les loyers sont supportables et économiques, ce qui est la clé d'un investissement sans baisse de loyer à venir.
Des travaux ont été réalisés en 2023, démoussage pur 7K, nettoyage des façades pour 15K et remplacement des déhumidificateurs du sauna pour 15K. Elle est bien entretenue.
Statistiques de l'annonce
Référence :483
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