Informations générales
06410 Biot
Annonce déposée
Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
logement extrêmement peu performant
Détail de l'annonce
Bail commercial renouvelé tacitement le 17/11/2023 pour 9 années supplémentaires soit jusqu'au 17/11/2032.
Loyer payé trimestriellement par l'exploitant à terme échu
Indexation annuelle
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
La résidence a été construite en 2005. Elle comporte 58 appartements, dans un immeuble d'un étage.
L'étude du RCP montre une résidence, à priori, réversible, ce qui veut dire qu'elle peut être utilisée à titre d'habitation ou location. c'est un atout majeur.
Le prix du M² proche de la résidence pour les appartements est de 5 500€ environ. Les lots à la vente avec CELAVIPIERRE sont à environ 2 600€ le M² soit une décote de près de 50%, un atout supplémentaire. Si, à terme, l'exploitant se retirait de la résidence, il serait très probable qu’un autre prenne le relais. À défaut, une revente sur le marché classique permettrait potentiellement de doubler l’investissement initial.
En termes de travaux, les derniers gros travaux effectués concernent le remplacement complet de la pompe à chaleur (32k€) et la rénovation des pergolas (13k€)
Statistiques de l'annonce
Référence :162
Dernière visite le :24/12 à 9h23
Nombre de vues :1
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