Informations générales
33126 Fronsac
Annonce déposée
Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
logement extrêmement peu performant
Détail de l'annonce
Bail du 01/12/2012 au 30/08/2023 - il est désormais tacite. Les négociations du nouveau bail se terminent avec une baisse de loyer limitée de 12%, cf fiches de diligences.
Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant
Loyer payé trimestriellement par l’exploitant.
Indexation annuelle
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
La résidence est récente, elle a été construite en 2011 et achevée en novembre 2012. Elle est composée de 4 bâtiments en R+1. Les extérieurs et espaces verts sont en bon état.
Elle comprend 86 lits dans les standards actuels qui assurent une pérennité d'exploitation.
Le chiffre d'affaires est de 4,7 M€ pour un résultat net de 900K€ soit une excellente rentabilité.
La résidence est parfaitement entretenue. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic sont disponibles. L'exploitant réalise l'entretien courant: plus de 100K€ en 2024. La liste des postes d'entretien est disponible également.
Le rapport Véritas mentionne plus de 900K€ de travaux à réaliser dans les 10 ans. Ces travaux sont à la charge preneur conformément à l'avenant signé.
Statistiques de l'annonce
Référence :77
Dernière visite le :17/12 à 7h52
Nombre de vues :7
Consultation téléphone :0
Messages envoyés :0
